9 Rue Nicolaï, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nicolaï, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nicolaï, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 285 mètres
- - Arles à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1245 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 152 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 569 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nicolaï
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nicolaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nicolaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nicolaï, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nicolaï dans son marché local
Prix du 9 Rue Nicolaï par rapport à la voie
Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 9 Rue Nicolaï se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nicolaï par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nicolaï se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Arles et 5.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nicolaï à Arles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nicolaï est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
