20 Allée des Faïenciers, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Faïenciers, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Faïenciers, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Faïenciers à 11 mètres
- - Aubagne à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 610 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 362 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 309 mètres
Ventes au 20 Allée des Faïenciers
Les 8 ventes au 20 Allée des Faïenciers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Faïenciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Faïenciers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Faïenciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Faïenciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Faïenciers dans son marché local
Prix du 20 Allée des Faïenciers par rapport à la voie
Sur Allée des Faïenciers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 20 Allée des Faïenciers se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Faïenciers par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Faïenciers se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 8.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Faïenciers à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Faïenciers est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
