41 Allée des Faïenciers, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée des Faïenciers, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°55 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée des Faïenciers, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 44 parkings - 775 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Faïenciers à 32 mètres
- - Aubagne à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 579 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 387 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 286 mètres
Ventes au 41 Allée des Faïenciers
Les 3 ventes au 41 Allée des Faïenciers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée des Faïenciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée des Faïenciers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Faïenciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Faïenciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée des Faïenciers dans son marché local
Prix du 41 Allée des Faïenciers par rapport à la voie
Sur Allée des Faïenciers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 41 Allée des Faïenciers se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée des Faïenciers par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée des Faïenciers se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée des Faïenciers à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 41 Allée des Faïenciers est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
