70 Allée du Docteur Leger, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Allée du Docteur Leger, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°75 et de n°81.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Allée du Docteur Leger, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Pin Vert.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin Vert à 173 mètres
- - Aubagne à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Allée du Docteur Leger
Aucune vente n'a été recensée au 70 Allée du Docteur Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Allée du Docteur Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Allée du Docteur Leger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Allée du Docteur Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Allée du Docteur Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Allée du Docteur Leger dans son marché local
Prix du 70 Allée du Docteur Leger par rapport à la voie
Sur Allée du Docteur Leger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 70 Allée du Docteur Leger se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Allée du Docteur Leger par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Allée du Docteur Leger se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 5.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Allée du Docteur Leger à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 70 Allée du Docteur Leger est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
