107 Allée Gutenberg, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Allée Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°492.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Allée Gutenberg, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pin Vert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Pré à 168 mètres
- - Aubagne à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 313 mètres
Ventes au 107 Allée Gutenberg
Une vente a été recensée au 107 Allée Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Allée Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Allée Gutenberg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Allée Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Allée Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Allée Gutenberg dans son marché local
Prix du 107 Allée Gutenberg par rapport à la voie
Sur Allée Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 107 Allée Gutenberg se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Allée Gutenberg par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Allée Gutenberg se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Allée Gutenberg à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 107 Allée Gutenberg est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
