492 Allée Gutenberg, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 492 Allée Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 492 Allée Gutenberg, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pin Vert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Pré à 178 mètres
- - Aubagne à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 492 Allée Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 492 Allée Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 492 Allée Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 492 Allée Gutenberg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 492 Allée Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 492 Allée Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 492 Allée Gutenberg dans son marché local
Prix du 492 Allée Gutenberg par rapport à la voie
Sur Allée Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 492 Allée Gutenberg se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 492 Allée Gutenberg par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 492 Allée Gutenberg se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 492 Allée Gutenberg à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 492 Allée Gutenberg est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
