71 Allée Jean de Florette, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Allée Jean de Florette, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°90 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Allée Jean de Florette, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charrel.
1 niveau - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1452 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1453 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Blanc à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 93 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 189 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 804 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Allée Jean de Florette
Aucune vente n'a été recensée au 71 Allée Jean de Florette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Allée Jean de Florette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Allée Jean de Florette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Allée Jean de Florette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Allée Jean de Florette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Allée Jean de Florette dans son marché local
Prix du 71 Allée Jean de Florette par rapport à la voie
Sur Allée Jean de Florette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 71 Allée Jean de Florette se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Allée Jean de Florette par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Allée Jean de Florette se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Allée Jean de Florette à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 71 Allée Jean de Florette est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
