45 Allée Robert Govi, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée Robert Govi, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°40 et du 0.49 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée Robert Govi, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 61 parkings - 1246 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Défensions à 83 mètres
- - Aubagne à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 671 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 399 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 426 mètres
Ventes au 45 Allée Robert Govi
Les 4 ventes au 45 Allée Robert Govi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée Robert Govi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée Robert Govi, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée Robert Govi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée Robert Govi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée Robert Govi dans son marché local
Prix du 45 Allée Robert Govi par rapport à la voie
Sur Allée Robert Govi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 45 Allée Robert Govi se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée Robert Govi par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée Robert Govi se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 2.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée Robert Govi à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 45 Allée Robert Govi est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
