10 Avenue Alice, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Alice, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Alice, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lou Garlaban à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 331 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 616 mètres
Ventes au 10 Avenue Alice
Les 2 ventes au 10 Avenue Alice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Alice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Alice dans son marché local
Prix du 10 Avenue Alice par rapport à la voie
Sur Avenue Alice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 10 Avenue Alice se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Alice par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Alice se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Alice à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Alice est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
