4 bis Avenue Alice, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Alice, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 1.28 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Alice, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 348 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Alice
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Alice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Alice dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Alice par rapport à la voie
Sur Avenue Alice, le prix moyen des maisons s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 4 bis Avenue Alice se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Alice par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Alice se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 21.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Alice à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Alice est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 13.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
