12 Avenue Antide Boyer, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Antide Boyer, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°14 et du 11.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Antide Boyer, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1824 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges à 90 mètres
- - Aubagne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 449 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 541 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Antide Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Antide Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Antide Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Antide Boyer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Antide Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Antide Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Antide Boyer dans son marché local
Prix du 12 Avenue Antide Boyer par rapport à la voie
Sur Avenue Antide Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 12 Avenue Antide Boyer se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Antide Boyer par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Antide Boyer se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 32.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Antide Boyer à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Antide Boyer est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
