12 bis Avenue Camille Polge, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Camille Polge, affiche un prix moyen de 2 897 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Camille Polge, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tourtelle Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Alain Bernard à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 637 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 638 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 162 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Camille Polge
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Camille Polge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Camille Polge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Camille Polge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Camille Polge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Camille Polge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Camille Polge dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Camille Polge par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Polge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 12 bis Avenue Camille Polge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Camille Polge par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Camille Polge se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 18.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Camille Polge à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Camille Polge est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
