25 Avenue d'Orleans, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d'Orleans, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 bis et de n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue d'Orleans, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Baudinard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 41 mètres
- - Aubagne à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 978 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 926 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d'Orleans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d'Orleans dans son marché local
Prix du 25 Avenue d'Orleans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 25 Avenue d'Orleans se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d'Orleans par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue d'Orleans se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue d'Orleans à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue d'Orleans est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 25 Avenue d'Orleans à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge.
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