25 ter Avenue d'Orleans, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 ter Avenue d'Orleans, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Avenue d'Orleans, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 31 mètres
- - Aubagne à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 963 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 917 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Avenue d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Avenue d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Avenue d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Avenue d'Orleans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Avenue d'Orleans dans son marché local
Prix du 25 ter Avenue d'Orleans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 25 ter Avenue d'Orleans se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Avenue d'Orleans par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Avenue d'Orleans se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Avenue d'Orleans à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 25 ter Avenue d'Orleans est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
