120 Avenue de l'Amitié, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue de l'Amitié, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue de l'Amitié, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1426 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0640 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0646 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0638 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0654 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 392 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 329 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 544 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue de l'Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue de l'Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue de l'Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue de l'Amitié, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de l'Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de l'Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue de l'Amitié dans son marché local
Prix du 120 Avenue de l'Amitié par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 120 Avenue de l'Amitié se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue de l'Amitié par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue de l'Amitié se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 7.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue de l'Amitié à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue de l'Amitié est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
