8 Avenue de l'Amitié, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Amitié, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de l'Amitié, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Pérussone.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 487 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 429 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 497 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Amitié, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Amitié dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Amitié par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Amitié, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 8 Avenue de l'Amitié se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Amitié par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de l'Amitié se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -8.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 000 € au 8 Avenue de l'Amitié à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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