9 Avenue de l'Amitié, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Amitié, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°10 et du 1.1 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Amitié, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 323 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 257 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 581 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Amitié, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Amitié dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Amitié par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 9 Avenue de l'Amitié se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Amitié par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Amitié se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Amitié à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Amitié est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
