7 Avenue de Laute, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Laute, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Laute, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bras d'Or.
1 niveau - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital D'aubagne à 129 mètres
- - Aubagne à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 779 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 214 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Laute
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Laute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Laute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Laute, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Laute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Laute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Laute dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Laute par rapport à la voie
Sur Avenue de Laute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 7 Avenue de Laute se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Laute par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Laute se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 24.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Laute à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Laute est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 850 € au 7 Avenue de Laute à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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