41 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°39 et du 8.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Mermoz à 263 mètres
- - Aubagne à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Lakanal à 323 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 832 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 41 Avenue de Verdun se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Verdun par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Verdun se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Verdun à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Verdun est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
