450 Avenue des Soeurs Gastine, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Avenue des Soeurs Gastine, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°372 et de n°308.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Avenue des Soeurs Gastine, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 67 parkings - 1005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs Gastine à 44 mètres
- - Aubagne à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 799 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 461 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 505 mètres
Ventes au 450 Avenue des Soeurs Gastine
Les 9 ventes au 450 Avenue des Soeurs Gastine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Avenue des Soeurs Gastine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Avenue des Soeurs Gastine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Avenue des Soeurs Gastine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Avenue des Soeurs Gastine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Avenue des Soeurs Gastine dans son marché local
Prix du 450 Avenue des Soeurs Gastine par rapport à la voie
Sur Avenue des Soeurs Gastine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 450 Avenue des Soeurs Gastine se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Avenue des Soeurs Gastine par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue des Soeurs Gastine se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 7.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Avenue des Soeurs Gastine à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 450 Avenue des Soeurs Gastine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
