49 Avenue des Soeurs Gastine, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Soeurs Gastine, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°55 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue des Soeurs Gastine, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bras d'Or.
- 7393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Luther King à 76 mètres
- - Aubagne à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 706 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 250 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Soeurs Gastine
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Soeurs Gastine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Soeurs Gastine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Soeurs Gastine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Soeurs Gastine dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Soeurs Gastine par rapport à la voie
Sur Avenue des Soeurs Gastine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 49 Avenue des Soeurs Gastine se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Soeurs Gastine par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue des Soeurs Gastine se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 24.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue des Soeurs Gastine à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue des Soeurs Gastine est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
