8 Avenue Domremy, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Domremy, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°33 et du 5.75 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Domremy, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Baudinard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 185 mètres
- - Aubagne à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Domremy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Domremy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Domremy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Domremy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Domremy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Domremy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Domremy dans son marché local
Prix du 8 Avenue Domremy par rapport à la voie
Sur Avenue Domremy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 8 Avenue Domremy se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Domremy par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Domremy se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Domremy à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Domremy est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
