1047 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1047 Avenue du 21 Aout 1944, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°951 et de n°965 g.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1047 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1263 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 762 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 854 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1187 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 560 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1047 Avenue du 21 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 1047 Avenue du 21 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1047 Avenue du 21 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1047 Avenue du 21 Aout 1944, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1047 Avenue du 21 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1047 Avenue du 21 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1047 Avenue du 21 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 1047 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 21 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 1047 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1047 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1047 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 38.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1047 Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1047 Avenue du 21 Aout 1944 est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
