945 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 945 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 863 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 964 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 708 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 945 Avenue du 21 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 945 Avenue du 21 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 945 Avenue du 21 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 945 Avenue du 21 Aout 1944, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 945 Avenue du 21 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 945 Avenue du 21 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 945 Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 945 Avenue du 21 Aout 1944 est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
