11 Avenue du 8 Mai 1945, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du 8 Mai 1945, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comoedia à 119 mètres
- - Aubagne à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 502 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 500 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 64 mètres
Ventes au 11 Avenue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 11 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du 8 Mai 1945, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 11 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 35.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du 8 Mai 1945 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
