9 Avenue du 8 Mai 1945, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 8 Mai 1945, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comoedia à 105 mètres
- - Aubagne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 507 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 486 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 61 mètres
Ventes au 9 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 9 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 8 Mai 1945, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 9 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 8 Mai 1945 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
