20 Avenue du 8 Mai 1945, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.08 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du 8 Mai 1945, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges à 139 mètres
- - Aubagne à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 495 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 578 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 514 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du 8 Mai 1945, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 20 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 20 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du 8 Mai 1945 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
