11 Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Joseph Fallen, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 59 parkings - 969 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comoedia à 167 mètres
- - Aubagne à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 548 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 465 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Joseph Fallen
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Joseph Fallen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Joseph Fallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Joseph Fallen, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joseph Fallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joseph Fallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Joseph Fallen dans son marché local
Prix du 11 Avenue Joseph Fallen par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Fallen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 11 Avenue Joseph Fallen se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Joseph Fallen par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Joseph Fallen se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 0.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Joseph Fallen à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Joseph Fallen est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
