4 Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Joseph Fallen, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 20.78 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 11 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 94 mètres
- - Aubagne à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 610 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 447 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 171 mètres
Ventes au 4 Avenue Joseph Fallen
Les 4 ventes au 4 Avenue Joseph Fallen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Fallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Joseph Fallen, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Fallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Fallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Joseph Fallen dans son marché local
Prix du 4 Avenue Joseph Fallen par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Fallen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 4 Avenue Joseph Fallen se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Joseph Fallen par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Joseph Fallen se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 31.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Joseph Fallen à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Joseph Fallen est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Avenue Joseph Fallen
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 4 Avenue Joseph Fallen à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
