4 Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Joseph Fallen, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 20.33 % à celui du n°1 et du 20.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 11 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 94 mètres
- - Aubagne à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 610 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 447 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 171 mètres
Ventes au 4 Avenue Joseph Fallen
Les 4 ventes au 4 Avenue Joseph Fallen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Fallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Joseph Fallen, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Fallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joseph Fallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Joseph Fallen dans son marché local
Prix du 4 Avenue Joseph Fallen par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Fallen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 4 Avenue Joseph Fallen se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Joseph Fallen par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Joseph Fallen se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 31.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Joseph Fallen à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Joseph Fallen est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
