9 Avenue Louis Viala, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louis Viala, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Louis Viala, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Pérussone.
2 niveaux - 15 logements - 1216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0159 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Pérussonne à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 778 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 671 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 917 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 239 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 124 mètres
Ventes au 9 Avenue Louis Viala
Une vente a été recensée au 9 Avenue Louis Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louis Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louis Viala, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louis Viala dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louis Viala par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 9 Avenue Louis Viala se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louis Viala par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Louis Viala se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -1.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 050 € au 9 Avenue Louis Viala à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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