375 Avenue Marcel Paul, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 375 Avenue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°440 et de n°451.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Avenue Marcel Paul, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ceinture Est.
- 2811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 56 mètres
- - Aubagne à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 991 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 84 mètres
Ventes au 375 Avenue Marcel Paul
Les 36 ventes au 375 Avenue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Avenue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Avenue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 375 Avenue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 375 Avenue Marcel Paul se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Avenue Marcel Paul par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 Avenue Marcel Paul se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Avenue Marcel Paul à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 375 Avenue Marcel Paul est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
