451 Avenue Marcel Paul, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 008 €

de 2 892 € à 3 124 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 451 Avenue Marcel Paul, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°440 et de 7.97 % à celui du n°375.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 451 Avenue Marcel Paul, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ceinture Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0475 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rose Des Vents à 88 mètres
- Aubagne à 676 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nathalie Sarraute à 740 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1148 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 900 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 91 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 138 mètres

Ventes au 451 Avenue Marcel Paul

Les 0 ventes au 451 Avenue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 451 Avenue Marcel Paul dans son marché local

Prix du 451 Avenue Marcel Paul par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 451 Avenue Marcel Paul se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 451 Avenue Marcel Paul par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Avenue Marcel Paul se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 15.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Prés, 13400 Aubagne(2,836 €)

Traverse Lazarine, 13400 Aubagne(2,706 €)

Impasse des Fleurs, 13400 Aubagne(2,811 €)

Impasse du Verger, 13400 Aubagne(2,724 €)

Biens en vente à proximité du 451 Avenue Marcel Paul

Les biens actuellement en vente autour du 451 Avenue Marcel Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.