451 Avenue Marcel Paul, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Avenue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², identique à celui du n°440 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°375.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Avenue Marcel Paul, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ceinture Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Des Vents à 88 mètres
- - Aubagne à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 740 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 900 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Avenue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 451 Avenue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Avenue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Avenue Marcel Paul, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°451 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Avenue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Avenue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 451 Avenue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 451 Avenue Marcel Paul se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Avenue Marcel Paul par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Avenue Marcel Paul se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Avenue Marcel Paul à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 451 Avenue Marcel Paul est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
