2 Avenue Mathilde, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mathilde, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 6.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mathilde, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Philippe à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 957 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 844 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 108 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mathilde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mathilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mathilde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mathilde dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mathilde par rapport à la voie
Sur Avenue Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Avenue Mathilde se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mathilde par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mathilde se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mathilde à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mathilde est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
