9 Avenue Mathilde, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Mathilde, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Mathilde, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Philippe à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1104 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 990 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 157 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Mathilde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Mathilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Mathilde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Mathilde dans son marché local
Prix du 9 Avenue Mathilde par rapport à la voie
Sur Avenue Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 9 Avenue Mathilde se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Mathilde par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Mathilde se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Mathilde à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Mathilde est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 9 Avenue Mathilde à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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