3 Avenue René, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue René, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue René, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Pérussone.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 407 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue René
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue René, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue René dans son marché local
Prix du 3 Avenue René par rapport à la voie
Sur Avenue René, le prix moyen des maisons s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 3 Avenue René se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue René par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue René se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 200 € au 3 Avenue René à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 080 € en assurant vous-même les visites, ou 3 040 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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