11 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°9 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Pin Vert à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 157 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Pré à 29 mètres
- - Aubagne à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 396 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 828 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Roger Salengro, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 11 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 11 Avenue Roger Salengro se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Roger Salengro par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Roger Salengro se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -10.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 200 € au 11 Avenue Roger Salengro à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge.
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