16 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pin Vert à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 34 parkings - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'eoures à 32 mètres
- - Aubagne à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 405 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 660 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 393 mètres
Ventes au 16 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 16 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Roger Salengro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 16 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 16 Avenue Roger Salengro se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Roger Salengro par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Roger Salengro se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Roger Salengro à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Roger Salengro est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 650 € au 16 Avenue Roger Salengro à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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