18 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°18 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pin Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 44 parkings - 1588 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'eoures à 56 mètres
- - Aubagne à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 404 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 687 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 419 mètres
Ventes au 18 Avenue Roger Salengro
Les 3 ventes au 18 Avenue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Roger Salengro, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 18 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 18 Avenue Roger Salengro se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Roger Salengro par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Roger Salengro se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Roger Salengro à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Roger Salengro est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 18 Avenue Roger Salengro à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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