2 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction,
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 51 mètres
- - Aubagne à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 469 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 483 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 224 mètres
Ventes au 2 Avenue Roger Salengro
Les 3 ventes au 2 Avenue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Roger Salengro, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 2 Avenue Roger Salengro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Roger Salengro se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -11.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 750 € au 2 Avenue Roger Salengro à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 422 € si le professionnel les prend en charge.
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