20 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°18 a et de n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pin Vert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 784 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'eoures à 99 mètres
- - Aubagne à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 398 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 732 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 392 mètres
Ventes au 20 Avenue Roger Salengro
Les 12 ventes au 20 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Roger Salengro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 20 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 20 Avenue Roger Salengro se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Roger Salengro par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Roger Salengro se situe 25 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 36.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Roger Salengro à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Roger Salengro est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
