23 Avenue Sainte Nicole, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Sainte Nicole, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°19 et de 2.98 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Sainte Nicole, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Passons.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Passons à 111 mètres
- - Aubagne à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2961 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 689 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 826 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 673 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Sainte Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Sainte Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Sainte Nicole dans son marché local
Prix du 23 Avenue Sainte Nicole par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 23 Avenue Sainte Nicole se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Sainte Nicole par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Sainte Nicole se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -4.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Sainte Nicole
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Sainte Nicole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Sainte Nicole
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ludovic PEGORARO
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Combarel Immobilier Aubagne
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L'AGENCE
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