4 Avenue Sainte Nicole, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Sainte Nicole, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue Sainte Nicole, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Passons.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gemenos à 72 mètres
- - Aubagne à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 682 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 985 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 730 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 594 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Sainte Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Sainte Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Sainte Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Sainte Nicole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sainte Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sainte Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Sainte Nicole dans son marché local
Prix du 4 Avenue Sainte Nicole par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 4 Avenue Sainte Nicole se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Sainte Nicole par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Sainte Nicole se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 1.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 900 € au 4 Avenue Sainte Nicole à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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