31 Avenue Simon Lagunas, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Simon Lagunas, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Simon Lagunas, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 141 mètres
- - Aubagne à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 462 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 431 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Simon Lagunas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Simon Lagunas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Simon Lagunas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Simon Lagunas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Simon Lagunas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Simon Lagunas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Simon Lagunas dans son marché local
Prix du 31 Avenue Simon Lagunas par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Lagunas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 31 Avenue Simon Lagunas se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Simon Lagunas par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Simon Lagunas se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 8.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Simon Lagunas à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Simon Lagunas est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
