4 Avenue Suzanne, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Suzanne, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Suzanne, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Pérussone.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lou Garlaban à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 260 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Suzanne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Suzanne dans son marché local
Prix du 4 Avenue Suzanne par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 4 Avenue Suzanne se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Suzanne par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Suzanne se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 050 € au 4 Avenue Suzanne à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 101 € en assurant vous-même les visites, ou 3 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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