35 Avenue Therese Neveu, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Therese Neveu, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Therese Neveu, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 64 mètres
- - Aubagne à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 500 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 142 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Therese Neveu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Therese Neveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Therese Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Therese Neveu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Therese Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Therese Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Therese Neveu dans son marché local
Prix du 35 Avenue Therese Neveu par rapport à la voie
Sur Avenue Therese Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 35 Avenue Therese Neveu se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Therese Neveu par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Therese Neveu se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 8.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Therese Neveu à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Therese Neveu est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
