11 Boulevard Amiral Ganteaume, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Amiral Ganteaume, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Amiral Ganteaume, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Mermoz à 77 mètres
- - Aubagne à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 447 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 621 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 352 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 167 mètres
Ventes au 11 Boulevard Amiral Ganteaume
Les 2 ventes au 11 Boulevard Amiral Ganteaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Amiral Ganteaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Amiral Ganteaume, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Amiral Ganteaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Amiral Ganteaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Amiral Ganteaume dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Amiral Ganteaume par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Ganteaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 11 Boulevard Amiral Ganteaume se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Amiral Ganteaume par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Amiral Ganteaume se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Amiral Ganteaume à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Amiral Ganteaume est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
