24 Boulevard Amiral Ganteaume, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Amiral Ganteaume, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Amiral Ganteaume, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Mermoz à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 540 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 701 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 446 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Amiral Ganteaume
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Amiral Ganteaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Amiral Ganteaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Amiral Ganteaume, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Amiral Ganteaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Amiral Ganteaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Amiral Ganteaume dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Amiral Ganteaume par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Ganteaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 24 Boulevard Amiral Ganteaume se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Amiral Ganteaume par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Amiral Ganteaume se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 2.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Amiral Ganteaume à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Amiral Ganteaume est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
