2 Boulevard de la Lavande, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Lavande, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Lavande, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Creissauds à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 906 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 791 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 457 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Lavande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Lavande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Lavande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Lavande, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Lavande dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Lavande par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lavande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 2 Boulevard de la Lavande se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Lavande par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Lavande se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 8.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Lavande à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Lavande est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 850 € au 2 Boulevard de la Lavande à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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