31 Boulevard des Horizons Clairs, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard des Horizons Clairs, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33 mais inférieur de 11.56 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard des Horizons Clairs, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons Clairs à 171 mètres
- - Aubagne à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 508 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 999 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 813 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 597 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard des Horizons Clairs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard des Horizons Clairs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard des Horizons Clairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard des Horizons Clairs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Horizons Clairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Horizons Clairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard des Horizons Clairs dans son marché local
Prix du 31 Boulevard des Horizons Clairs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Horizons Clairs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 31 Boulevard des Horizons Clairs se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard des Horizons Clairs par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard des Horizons Clairs se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 6.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard des Horizons Clairs à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard des Horizons Clairs est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
