4 Boulevard des Romarins, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Romarins, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Romarins, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longuillar.
1 niveau - 1895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Casamance à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 768 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Romarins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Romarins dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Romarins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Romarins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 4 Boulevard des Romarins se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Romarins par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard des Romarins se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 17.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Romarins à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Romarins est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 400 € au 4 Boulevard des Romarins à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 410 € en assurant vous-même les visites, ou 3 205 € si le professionnel les prend en charge.
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